Real Estate Glossary: l'immobilier

Real Estate Glossary in French

Key Vocabulary

Market Participants

• le promoteur immobilier — developer
• le promoteur-constructeur — developer-builder
• l'agent immobilier — realtor / real estate agent
• le notaire — notary (key role in French transactions!)
• le propriétaire — owner
• le locataire — tenant
• l'acquéreur / l'acheteur — buyer
• le vendeur — seller
• le maître d'ouvrage — project owner (construction client)
• le maître d'œuvre — general contractor
• l'investisseur — investor
• le gestionnaire d'actifs — asset manager

Types of Properties

• un appartement — apartment
• une maison / un pavillon — house / detached house
• une villa — villa
• un bureau — office
• un local commercial — retail unit / commercial premises
• un entrepôt / un local d'activité — warehouse / industrial space
• un immeuble — building, apartment building
• une résidence — residential complex
• un lotissement — cottage community / housing estate
• un terrain — plot of land
• un parking — parking
• un hôtel — hotel

Types of Transactions and Rights

• la vente — sale
• l'achat — purchase
• la location — lease
• la sous-location — sublease
• la cession — assignment, transfer
• l'hypothèque — mortgage (property collateral)
• la pleine propriété — full ownership
• l'usufruit — right of use
• la nue-propriété — bare ownership (ownership without use)
• le bail — lease agreement
• le bail commercial — commercial lease (3-6-9 — typical term in France)
• le bail résidentiel — residential lease

Property Parameters

• la surface / la superficie — area
• les mètres carrés (m²) — square meters
• la surface habitable — living area
• la surface utile / brute — usable / gross area
• le prix au m² — price per m²
• le rendement locatif — rental yield
• le taux de vacance — vacancy rate
• la valeur vénale — market value
• la valeur locative — rental value
• la plus-value — capital gain (increase in value)
• l'état d'avancement — stage of completion (construction)

The French Real Estate Market: Key Terms

• VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) — sale of property under construction (similar to off-plan in the UAE)
• le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) — energy performance certificate (mandatory)
• le PTZ (Prêt à Taux Zéro) — zero-interest subsidized loan (for first-time purchase)
• la loi Pinel — tax benefits for investment in rental property
• la copropriété — joint ownership (apartment building)
• le syndicat de copropriété — homeowners association / property management company
• les charges de copropriété — common ownership charges (maintenance fees)